A continuación se detallan los parámetros urbanísticos de aplicación, quedando prohibidos todos los usos no autorizados expresamente.
Tipología edificatoria
Las tipologías edificatorias permitidas son Aislada, Pareada y Adosada.
Condiciones de Uso
Uso principal: Uso Industrial Almacén, categoría 1ª, 2ª y 3ª.
Condiciones de Parcelación
Se establecen las siguientes condiciones:
• Superficie mínima: 500,00 m2.
• Frente mínimo: 15,00 m2.
• Fondo mínimo: 25,00 m2.
Condiciones de posición. Retranqueos.
Se establecen las siguientes condiciones:
• Superficie mínima: 500,00 m2.
• Frente mínimo: 15,00 m2.
• Fondo mínimo: 25,00 m2.
Condiciones de Aprovechamiento
El aprovechamiento edificable se fija para esta zona por el índice de edificabilidad superficial.
Los valores que definen el volumen máximo edificable son los siguientes:
• Ocupación máxima: 70%
• Índice de edificabilidad máxima sobre parcela: 0,773 m2/m2.
• Altura máxima de la edificación: 8,00 metros en planta baja, salvo en zonas de oficinas en las que se podrá dividir la altura total en dos plantas, o en elemento especiales de la industria.
• Número máximo de plantas: 1, excepto en zonas de oficinas donde se podrá realizar entreplanta para las mismas, siempre respetando la altura máxima antes citada.
Usos Complementarios
•Uso residencial, categoría 1ª, a rozón de una vivienda por parcela para el guardia de la instalación. Su altura máxima será de dos plantas (PB+1)/8m, con un máximo de 150m2 construidos.
•Uso terciario: Comercial, en, oficinas, hostelero y hospedaje.
•Uso de aparcamiento.
•Uso dotacional.
•Uso de espacios libres y zonas verdes.
Se permitirá la ejecución de usos complementarios con el uso principal en cuantía no superior al 30%